¿Compro o alquilo? Alternativas y expectativas actuales
Caen los precios del arrendamiento y la vivienda de compra sigue bajando. Tú decides con qué te quedas.
Si estás pensando en comprar una casa, quizá debas esperar un poco. Dicen los expertos que las auténticas rebajas aún no han llegado y que el precio de la vivienda seguirá bajando en los próximos dos años. Mientras, ¿se te ha pasado por la cabeza alquilar? Según un estudio reciente publicado por el portal idealista.com, en once de las quince capitales de provincia analizadas, los precios del arrendamiento han caído y todo indica que esa tendencia continuará. El descenso medio para el conjunto de España se sitúa en el 9,4%, según enalquiler.com. Otros portales, como facilisimo. com, apuestan por la compra. El 35,8% de las viviendas usadas ha bajado en los últimos seis meses, según esta web, por lo que la compra se perfila como una opción «muy interesante».
Ventajas de alquilar
■ No requiere grandes ahorros. El propietario suele pedir entre uno y dos meses de fianza, que se recuperan al final del contrato y un aval bancario.
■ Los gastos de mantenimiento son del propietario.
■ Conoce todos los beneficios en la Sociedad Pública de Alquiler. www.spaviv.es
Ventajas de comprar
■ Los pagos de la hipoteca son siempre los mismos. La hipoteca no variará.
■ Es una buena inversión y una de las mayores fuentes de seguridad económica.
■ Tiene ventajas fiscales. Se puede llegar a desgravar hasta un máximo de 9.015,18 euros.
Ayudas a los más jóvenes
Renta Básica de Emancipación (RBE)
Si tienes entre 22 y 30 años, un trabajo estable y ganas de emanciparte, puedes solicitar la renta de 210 euros mensuales aprobada por el Gobierno. Desde la puesta en marcha de esta iniciativa en enero de 2008, 220.000 jóvenes ya la han solicitado. Podrás disfrutar de la ayuda durante cuatro años: te ahorrarás más de 10.000 euros y solo tienes que pedirla en el departamento competente en tu comunidad autónoma. Más información: www.alquilerjoven.es
Otras opciones
Subasta inmobiliaria
Inmobiliarias, bancos y propietarios, dan salida a las casas que tienen sin vender mediante subastas. Pueden hacerse por internet (www.gesinarsubastas.com o en las propias sedes de las entidades. El ahorro medio es de un 20%.
Alquiler con opción a compra
En él, entre el 15 y el 30% del dinero del alquiler pasa a formar parte del precio del piso. Los plazos de la operación de venta van de 5 a 10 años. www.alquilacompra.es
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